Effinature, promotion immobilière
Certifier la biodiversité de vos opérations immobilières
Faites certifier la biodiversité de vos programmes par IRICE, organisme de certification tierce partie. Une preuve tierce et opposable qui valorise vos logements et vos bureaux, sécurise vos allégations environnementales et vous différencie sur un marché où la biodiversité devient un critère de choix.
Certification par IRICE
organisme de certification
Norme ISO/IEC 17065
certification tierce partie
Évaluation et décision
par IRICE, en tierce partie
Registre public
des opérations certifiées
Accréditation Cofrac n°5-0655 · Certification de produits, procédés et services · ISO/IEC 17065 · Portée disponible sur www.cofrac.fr. Cette accréditation couvre les programmes de certification EFFINATURE et EFFINATURE HVE.
Ce que la certification vous apporte
Trois raisons de certifier vos programmes
Différenciation commerciale
Un repère lisible pour les acquéreurs et les collectivités, au même titre qu'une performance énergétique. Votre programme se distingue dès la consultation et en phase de vente.
Sécurité réglementaire
CSRD et ESRS E4, article 35 de la loi Climat : communiquer sur la nature sans preuve devient un risque. Une certification tierce documente vos engagements et réduit votre exposition au greenwashing.
Valorisation patrimoniale
Pour un investisseur institutionnel, le certificat alimente le reporting extra-financier de l'actif et soutient sa valeur sur le long terme, du foncier jusqu'à l'exploitation.
Pourquoi un promoteur certifie sa biodiversité
La biodiversité d'une opération est devenue un argument commercial de premier plan. Les acquéreurs, particuliers comme investisseurs, comparent les programmes sur leur cadre de vie, la présence du végétal, le confort d'été et la nature en ville. Les collectivités, de leur côté, intègrent de plus en plus la biodiversité dans les critères d'attribution de leurs consultations et de leurs permis. Dans ce contexte, la certification Effinature transforme un discours de plaquette en preuve vérifiable, mesurée sur le terrain et reconnue par un tiers indépendant du promoteur.
La différence avec une auto-déclaration est déterminante. Un promoteur peut affirmer qu'il végétalise, qu'il préserve les sols ou qu'il crée des continuités écologiques : sans contrôle externe, ces engagements restent invérifiables et exposent l'entreprise à des reproches de greenwashing. La certification Effinature repose au contraire sur une évaluation documentée et une décision prise par IRICE, organisme de certification tierce partie, ce qui lui donne une valeur opposable auprès des financeurs, des acquéreurs et des autorités. Effinature couvre toute la démarche, du pré-diagnostic gratuit jusqu'à la certification signée.
Le bon référentiel
Quel référentiel pour quelle opération ?
Le choix dépend du type de projet et de son stade d'avancement.
NCO 8.1
Construction neuve
Logements, bureaux, mixte. 2 phases : conception et réalisation.
En savoir plus →EVO 8.1
Rénovation
Opérations sur bâti existant.
En savoir plus →HOR 8.1
Aménagement
ZAC, lotissements, espaces publics, voiries.
En savoir plus →HVE 8.1
Haute valeur écologique
La performance ne s'arrête pas à la livraison.Maintien de la performance par contrôles de conformité récurrents.
En savoir plus →Une évaluation indépendante, gage de crédibilité
L'évaluation n'est jamais réalisée par le promoteur, ni par qui que ce soit qui l'aurait conseillé : elle est conduite sur le terrain par IRICE, organisme de certification, qui prend ensuite la décision de certification. Vous pouvez vous faire accompagner en amont par un Biodiversity Partner, professionnel qualifié par IRICE qui vous conseille et prépare votre dossier. Celui qui conseille n'évalue jamais : c'est cette règle qui fait la valeur du certificat. Pour en savoir plus, consultez le site d'IRICE.
Le parcours
Comment démarrer une certification
Inscription
Compte et données SIRENE, gratuitement, en quelques minutes.
Demande
Opération, Biodiversity Partner, référentiel visé.
Analyse et contrat
IRICE analyse la recevabilité, le contrat est signé en ligne.
Certification
Un évaluateur est désigné, IRICE décide, le certificat est inscrit au registre public.
2 à 4 mois entre la demande et la décision, à titre indicatif.
Prêt à valoriser la biodiversité de vos programmes ?
Créez votre espace et déposez votre demande de certification, ou explorez d'abord les référentiels adaptés à vos opérations.
Former vos équipes.
Une formation d'une journée permet à vos équipes internes de comprendre ce que la biodiversité change à un projet, de savoir ce qu'elles demandent à un écologue et de vérifier ce qu'on leur rend.
7 heures · Aucun prérequis