Effinature, construction neuve
NCO 25.05 : certifier la biodiversité des constructions neuves
NCO 25.05 est le référentiel Effinature dédié aux opérations de construction neuve. Il mesure la performance écologique et la contribution à la biodiversité d'un projet, de la conception jusqu'à la livraison, et débouche sur une certification délivrée par un organisme accrédité indépendant.
Accréditation Cofrac
n°5-0655
Norme ISO/IEC 17065
certification de produits
Évaluation terrain
réalisée par IRICE
Registre public
des opérations certifiées
Le référentiel en bref
Une grille exigeante et mesurable
phases d'évaluation
Conception puis réalisation, sur toute la durée du projet.
critères
Un cadre structuré couvrant tous les milieux du projet.
exigences précises
Une performance comparable d'une opération à l'autre.
Public visé
À qui s'adresse NCO 25.05 ?
Le référentiel s'adresse aux maîtres d'ouvrage qui portent une opération de construction neuve et souhaitent objectiver la qualité écologique de leur projet : promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, investisseurs, collectivités et aménageurs. Il couvre aussi bien les logements collectifs que les bureaux, les équipements ou les opérations mixtes. La certification apporte une preuve tierce et opposable de la performance biodiversité, là où une simple auto-déclaration n'a pas la même valeur auprès des financeurs, des acquéreurs et des autorités.
Le déroulé
Deux phases d'évaluation
NCO 25.05 structure l'évaluation en deux temps, pour accompagner le projet sur toute sa durée.
Phase Conception
Évaluation des engagements pris dès les études : diagnostic écologique du site, choix d'implantation, trame verte et bleue, gestion de l'eau, sols vivants, réduction des îlots de chaleur, potentiel d'accueil de la faune et de la flore.
Phase Réalisation
Vérification sur le terrain, à la livraison, que les engagements de conception ont bien été mis en œuvre. C'est cette phase qui conditionne la délivrance du certificat.
Le champ d'évaluation
Ce que le référentiel évalue
L'évaluation porte sur les milieux et les fonctions écologiques réellement présents ou créés sur l'opération : qualité et vie des sols, gestion et infiltration des eaux pluviales, végétalisation et strates végétales, continuités écologiques avec l'environnement du site, habitats favorables à la faune ordinaire, lutte contre l'artificialisation et confort climatique des espaces extérieurs. Chaque thème est apprécié à partir de preuves concrètes (études, plans, relevés de terrain), et non de simples intentions.
Une lecture homogène et indépendante
Les 51 critères regroupent 119 exigences précises. Cette granularité permet d'établir un niveau de performance mesurable et comparable d'une opération à l'autre. L'évaluation de terrain est conduite par IRICE, organisme de certification accrédité, ce qui garantit une lecture homogène et indépendante du référentiel. En amont, vous pouvez vous faire accompagner par un Biodiversity Partner, professionnel qualifié par IRICE qui vous conseille et prépare votre dossier, sans jamais prendre part à l'évaluation.
L'enjeu
Pourquoi certifier une construction neuve ?
La pression réglementaire et extra-financière sur la biodiversité s'accélère : directive CSRD et norme ESRS E4, article 35 de la loi Climat et Résilience, attentes des investisseurs et des collectivités. Dans ce contexte, une certification biodiversité accréditée transforme un discours en preuve vérifiable. Elle valorise l'opération auprès des acquéreurs, sécurise les allégations environnementales et distingue le projet sur son marché. Effinature s'inscrit dans un écosystème d'outils porté par le groupe NORMAXIS, du pré-diagnostic gratuit jusqu'à la certification signée.
Aller plus loin
Découvrir les autres référentiels
Le choix dépend du type de projet et de son stade d'avancement.
NCO 25.05
Construction neuve
Programme neuf de logements, bureaux ou mixte : performance écologique évaluée de la conception à la livraison.
En savoir plus →EVO 25.05
Rénovation
Rénovation ou réhabilitation : gain de biodiversité apporté au bâti existant.
En savoir plus →HOR 25.05
Aménagement
Aménagement et espaces extérieurs à l'échelle du quartier ou de la parcelle.
En savoir plus →HVE 25.05
Suivi en exploitation
Maintien de la biodiversité créée une fois le programme livré et occupé (contrôles récurrents).
En savoir plus →Le parcours
Comment obtenir la certification NCO 25.05
Le parcours est simple : vous déposez une demande d'admission auprès d'IRICE, l'organisme certificateur (accréditation Cofrac n°5-0655). Après recevabilité, IRICE conduit l'évaluation de votre opération selon le référentiel, puis prend la décision de certification et délivre le certificat, inscrit au registre public des opérations certifiées.
Créez votre espace
Inscription en ligne, gratuite, en quelques minutes.
Déposez votre demande
Décrivez l'opération et le référentiel visé. IRICE analyse la recevabilité.
Évaluation terrain
IRICE évalue votre opération sur le terrain selon le référentiel.
Décision et certificat
IRICE décide en indépendance et délivre le certificat, inscrit au registre public.
Prêt à certifier la biodiversité de votre construction neuve ?
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La formation « Devenir Biodiversity Partner » porte sur les référentiels Nouvelles Constructions et Évolution, en phase conception et en phase réalisation.
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