NCO 25.05 : certifier la biodiversité des constructions neuves

À qui s'adresse NCO 25.05 ?

Le référentiel s'adresse aux maîtres d'ouvrage qui portent une opération de construction neuve et souhaitent objectiver la qualité écologique de leur projet : promoteurs immobiliers, bailleurs sociaux, investisseurs, collectivités et aménageurs. Il couvre aussi bien les logements collectifs que les bureaux, les équipements ou les opérations mixtes. La certification apporte une preuve tierce et opposable de la performance biodiversité, là où une simple auto-déclaration n'a pas la même valeur auprès des financeurs, des acquéreurs et des autorités.

Deux phases d'évaluation

NCO 25.05 structure l'évaluation en deux temps, pour accompagner le projet sur toute sa durée :

• 1 Phase Conception. Évaluation des engagements pris dès les études : diagnostic écologique du site, choix d'implantation, trame verte et bleue, gestion de l'eau, sols vivants, réduction des îlots de chaleur, potentiel d'accueil de la faune et de la flore.
• 2 Phase Réalisation. Vérification sur le terrain, à la livraison, que les engagements de conception ont bien été mis en œuvre. C'est cette phase qui conditionne la délivrance du certificat.

Ce que le référentiel évalue

L'évaluation porte sur les milieux et les fonctions écologiques réellement présents ou créés sur l'opération : qualité et vie des sols, gestion et infiltration des eaux pluviales, végétalisation et strates végétales, continuités écologiques avec l'environnement du site, habitats favorables à la faune ordinaire, lutte contre l'artificialisation et confort climatique des espaces extérieurs. Chaque thème est apprécié à partir de preuves concrètes (études, plans, relevés de terrain), et non de simples intentions.

51 critères, 119 exigences

NCO 25.05 se compose de 51 critères regroupant 119 exigences précises. Cette granularité permet d'établir un niveau de performance mesurable et comparable d'une opération à l'autre. L'évaluation de terrain est réalisée par un Biodiversity Partner, expert écologue qualifié par IRICE, garantissant une lecture homogène et indépendante du référentiel.

Pourquoi certifier une construction neuve ?

La pression réglementaire et extra-financière sur la biodiversité s'accélère : directive CSRD et norme ESRS E4, article 35 de la loi Climat et Résilience, attentes des investisseurs et des collectivités. Dans ce contexte, une certification biodiversité accréditée transforme un discours en preuve vérifiable. Elle valorise l'opération auprès des acquéreurs, sécurise les allégations environnementales et distingue le projet sur son marché. Effinature s'inscrit dans un écosystème d'outils porté par le groupe NORMAXIS, du pré-diagnostic gratuit jusqu'à la certification signée.

Comment obtenir la certification NCO 25.05

Le parcours est simple : vous déposez une demande d'admission auprès d'IRICE, l'organisme certificateur (accréditation Cofrac n°5-0655). Après recevabilité, un Biodiversity Partner réalise l'évaluation de votre opération selon le référentiel. IRICE prend ensuite la décision de certification en toute indépendance et délivre le certificat, inscrit au registre public des opérations certifiées.